13. november 2025 - referat fra By- og Landskabsudvalget

Åben

Beslutning

Godkendt.

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender

• forslag til Lokalplan 5-9-120,
• at der ikke skal laves en miljørapport og
• at forslaget sendes i offentlig høring i minimum 2 uger.

Beslutning

Godkendt.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By-og Landskabsudvalget godkender, at der i forbindelse med afgørelse om lovliggørelse af foretaget byggemodning og byggeri af 69 tæt-lave boliger i Jasminparken, Sdr. Tranders (matr.nr. 27b Sdr. Tranders By, Sdr. Tranders), i medfør af planlovens § 19, stk. 1, træffes afgørelse om dispensation fra følgende bestemmelser i Lokalplan 4-10-101 Boliger, Sdr. Tranders Bygade, Sønder Tranders, Landområde Øst:

• Pkt. 7.4. vedr. ændret placering af 3 ’værdifulde træer’.
• Pkt. 7.4. vedr. udtynding og fornyelse af bevaringsværdig beplantning (levende hegn) langs det vestlige skel.
• Pkt. 7.5. vedr. karakter af beplantning langs det vestlige skel med ikke hjemmehørende arter (tuja).
• Pkt. 7.2. vedr. terrænregulering, idet der er sket tilpasning af hele området, og reguleringen er navnlig syd og vest for boligrække A1, hvor der er foretaget terrænregulering mellem 2 og 2,5 m over det hidtidige terræn.
• Pkt. 5.1. vedr. bebyggelsesprocent, primært idet der er sket omfordeling af etagearealer imellem de enkelte delområder.
• Pkt. 5.1. vedr. bygningshøjder, idet der for de fleste af boligrækkerne er overskridelser. Det varierer fra ingen overskridelse (boligrække B2) til overskridelse på 213 cm (boligrække A1).
• Pkt. 6.2. vedr. tagform på carporte og udhuse, idet disse er opført med fladt tag.
• Pkt. 8.2. vedr. sti i Jasminparken mod sydvest, som By og Land ikke ønsker etableret, idet stiforløbet fører blindt ud af Jasminparken.

Beslutning

Godkendt, idet udvalget bemærker, at forvaltningen afsøger muligheden for, indenfor de bygningsretlige rammer, at øge udplantnings- og driftshøjde, på 3 tujaer placeret ud for boligblok C2s nordvestlige hjørne.

Udvalget bemærker desuden, at By og Land anmodes om at rette henvendelse til KL for at rejse problemstillingen omkring manglende politisk råderum i lovliggørelsessager.

Bilag

Åben

Beslutning

Intet.

Åben

Beslutning

Intet.

Åben

Beslutning

Godkendt.

Åben