11. december 2025 - dagsorden fra By- og Landskabsudvalget

Åben

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender, at der til sektor Myndighed og Administration, By og Land, gives en tillægsbevilling på 1.500.000 kr. i merudgift fra 2026 og frem.

Åben

Indstilling

By og Land fremsender til By- og Landskabsudvalgets drøftelse katalog over potentielt kommende fredninger, herunder geografi og afgrænsning for en mulig prioritering af kommende fredninger.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By og Landskabsudvalget godkender

• indgåelse af frivillig aftale med Foreningen Grundvandssamarbejde Aalborg om tinglysning af dyrkningsdeklarationer på Aalborg Kommunes skov- og lysåbne naturarealer i kildepladszoner i Lundby skove og Hammer Bakker, og
• at den erstatning, der kommer af at tinglyse disse dyrkningsdeklarationer, tilføres anlægsprojekt 262195 Skovrejsning- og drikkevandsbeskyttelse.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land fremsender til By- og Landskabsudvalgets orientering status på havnesikkerhed med beskrivelse af de tiltag, der er igangsat på Aalborg Havnefront.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender

• Kommuneplantillæg 5.040 endeligt med nedenstående ændringer,
• Lokalplan 5-9-116 endeligt med nedenstående ændringer,
• Sammenfattende redegørelse – miljøvurdering af kommuneplantillæg 5.040 og lokalplan 9-6-116, og
• §25-tilladelse (VVM) for Solcellepark nord for Bouet.

Forslag til ændringer i kommuneplantillæg

I kommuneplanramme 5.9.T10 tilføjes i afsnittet Infrastruktur: ”Der går et 150 kV og et 60 kV luftledningsanlæg gennem området”

Forslag til ændringer i lokalplan

For at understrege og sikre hensynet til Forsvarets interesser – herunder navigationsanlæg (TACAN) anbefaler By og Land nedenstående præciseringer og tilføjelser. De understøtter en ny deklaration om vilkår for opstilling af solcelleanlægget, som udvikler – efter aftale med Forsvaret – har tinglyst indenfor lokalplanens område.

Lokalplanens redegørelse
I afsnittet ”Lokalplanens indhold” tilføjes afsnittet ”Forsvarsministeriets interesser”:

”Det er en væsentlig forudsætning for realiseringen af lokalplanen, at hensynet til Forsvarsministeriets interesser sikres. Det drejer sig f.eks. om sikring af den fremtidige drift af det nærliggende navigationsanlæg (TACAN).
Derfor er der forud for den endelige vedtagelse af lokalplanen foretaget tinglysning af en servitut, der fremsætter vilkår for opstilling af solcelleanlæg på ejendommene indenfor lokalplanens område, herunder at der forud for etablering skal foreligge en juridisk bindende aftale mellem Forsvarsministeriet og den til enhver tid værende projektejer vedrørende potentielle afværgeforanstaltninger.

I afsnittet ”Forhold til anden planlægning og lovgivning” tilføjes i afsnittet ”Servitutter”:
”Forud for den endelige vedtagelse af lokalplanen er der desuden foretaget tinglysning af en servitut, der fremsætter vilkår for opstilling af solcelleanlæg på ejendommene indenfor lokalplanens område, herunder at der forud for etablering skal foreligge en juridisk bindende aftale mellem Forsvarsministeriet og den til enhver tid værende projektejer vedrørende potentielle afværgeforanstaltninger.

Denne deklaration skal sikre hensynet til Forsvarets interesser – herunder navigationsanlæg (TACAN).”

Lokalplanens bestemmelser

• I pkt. 1.1 tilføjes: ”Hensynet til Forsvarsministeriets interesser – herunder navigationsanlæg (TACAN) – ved etablering af solcelleanlæg og tilhørende tekniske anlæg.”
• I pkt. 3.1 tilføjes i Ad teksten: ”Forud for etablering af solcelleanlægget skal foreligge en juridisk bindende aftale mellem Forsvarsministeriet og den til enhver tid værende projektejer vedrørende potentielle afværgeforsnstaltninger.”
• I pkt. 7.7 tilføjes: Der må ikke opføres solcelleanlæg, teknikbygninger eller beplantningsbælter på servitutarealet omkring den på kortbilag 3 viste rørledning. Servitutarealet skal udlægges i vedvarende græs og må ikke indhegnes som en del af anlægget.”
• I pkt. 8.1 tilføjes: Servitutarealet omkring eksisterende rørledning, som vist på kortbilag 3, skal kunne tilgås fra nord og syd som vist i princippet på kortbilag 2. ”

Lokalplanens bilag

• På Kortbilag 2: Der tilføjes principiel vejadgang D, som angiver vejadgang fra nord og syd til eksisterende rørledning.
• På Kortbilag 3: Rørledningens servitutareal vises på kortbilag 3.

Det vurderes, at ændringerne ikke på væsentlig måde berører andre myndigheder eller borgere end dem, der ved indsigelsen har givet anledning til ændringerne. Der er derfor ikke behov for fornyet høring i henhold til Lov om planlægning.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender Lokalplan 1-1-153 endeligt med nedenstående ændring.

Forslag til ændringer i lokalplan

For at tydeliggøre de mulige konsekvenser ved opførelse af byggeri inden for Byggefelt A1, tilføjes et bilag med supplerende skyggestudier, snit og visualisering af udsigt under øvrige sagsbilag.

Øvrige sagsbilag:

• Under øvrige sagsbilag tilføjes: ”Studier – udsigt, snit og skyggediagrammer”

Det vurderes, at ændringen ikke på væsentlig måde berører andre myndigheder eller borgere end dem, der ved indsigelsen har givet anledning til ændringen. Der er derfor ikke behov for fornyet høring i henhold til Lov om planlægning.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender Lokalplan 4-1-126 endeligt med nedenstående ændringer.

Forslag til ændringer i lokalplan
På baggrund af en kvalitetssikring af lokalplanens formuleringer foreslås tilpasninger af planen. Formålet med ændringerne er at sikre, at lokalplanen understøtter projektets gennemførelse og samtidig er i overensstemmelse med gældende forvaltningspraksis. Justeringerne indebærer en mindre udvidelse af bygningsdybderne for Byggefelt A1 og A2 samt en tilpasning af kantzonen mod Lundbyes Passage i forhold til dybde og indhold. Disse ændringer er foranlediget af en vurdering af arealkrav til parkering og et ønske om at muliggøre samme bygningsdybde for de to byggefelter langs Lundbyes Passage.  

Derudover forenkles kravene til boligstørrelser, så de afspejler den praksis, der anvendes i tilsvarende projekter. Krav og forventninger til altaner tilpasses den gældende forvaltningspraksis, som præciserer, at altaner ikke kan etableres på støjbelastede facader. Bestemmelserne om cykelparkering forenkles ved at fjerne supplerende krav til stativtype og ladcykler. Endelig opdateres redegørelsesteksten om bilag IV-arter på baggrund af den seneste undersøgelse, så planen afspejler den aktuelle viden.

Konkret foreslås følgende ændringer:

Lokalplanens bestemmelser

• I pkt. 3.2 ændres krav til boligstørrelser til at maks. 10% af boligetagearealet må anvendes til boliger under 50 m².
• I pkt. 5.1, under Byggefelt A1 og A2, ændres maks. bygningsdybde fra hhv. 12,0 og 12,5 m til 13,0 m.
• I pkt. 6.1 og 6.7 udgår mulighed for altaner mod Carit Etlars Gade.
• I pkt. 7.5 ændres krav til kantzone mod vej til 0,5 m og indholdskrav justeres.
• I pkt. 8.4 udgår skærpede krav til cykelstativtype samt ladcykler.
• I pkt. 10.1 udgår tekst i bestemmelse og ad-tekst som omhandler opholdsareal der er støjbelastet.

Lokalplanens redegørelse

• Under Anden lovgivning ændres afsnit omkring bilag IV-arter så det afspejler ny viden til følgende: Der er i 2025 udført en nærmere undersøgelse af forekomsten af flagermus indenfor planområdet, der utvetydigt konkluderer at flagermus ikke har yngle- eller rasteaktivitet i planområdets træer og bygningerne. På baggrund heraf vurderes det at planen ikke vil have en negativ påvirkning på bilag IV arter.
• Desuden foretages konsekvensrettelser som følge af ændrede bestemmelser for boligstørrelser, bygningsdybder, kantzone mod Lundbyes Passage, cykelparkering samt støjbelastet opholdsareal (altaner).

Lokalplanens Kortbilag 2

• Bygningsdybden på Byggefelt A1 og A2 ændres fra hhv. 12,0 og 12,5 til 13,0 m.
• Kantzone a og b mod Lundbyes Passage ændres fra min. 1,0 m til 0,5 m.  

Der foreslås ovenstående ændringer samt tilhørende konsekvensrettelser samt mindre redaktionelle rettelser. Det samlede overblik over ændringerne fremgår af vedlagte bilag.

Det vurderes, at ændringerne ikke på væsentlig måde berører andre myndigheder eller borgere end dem, der ved indsigelsen har givet anledning til ændringerne. Der er derfor ikke behov for fornyet høring i henhold til Lov om planlægning.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender

• Udkast til Kommuneplantillæg 1.060,
• Miljørapport for Kommuneplantillæg 1.060, og
• at forslaget sendes i offentlig høring i minimum 8 uger.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender

• forslag til Lokalplan 1-4-119,
• at der ikke skal laves en miljørapport, og
• at forslaget sendes i offentlig høring i minimum 8 uger.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender opsamling på fordebat for opdatering af byudviklingsplan for Romdrup og Klarup, herunder

• at nye byudviklingsarealer findes inden for områderne ”Klarup nord” og ”Øst for Svinetruget”, og
• at der arbejdes videre med udvikling af fritidsområdet i Klarup inden for rammerne beskrevet i vedlagte notat.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land fremsender til By- og Landskabsudvalgets orientering baggrund for ændringer af principper for parkeringslicens.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender, at principperne for benyttelse af parkeringslicens ændres, og der bliver bedre mulighed for dobbeltudnyttelse af parkering i Øgadekvarteret og øvrige parkeringslicenszoner, der oprettes i Aalborg/Nørresundby uden for Aalborg Centrum.

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender at ændre en del af de nuværende tidsbegrænsede parkeringspladser med mulighed for at parkere med parkeringslicens til betalingspladser med licensmulighed. 

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender, at den nuværende ordning med beboerlicens og 2 timers gratis parkering suppleres med, at der kan parkeres ud over de 2 timer mod betaling på 8 kr./time. Der kan ikke benyttes årskort, månedskort eller dagskort.

Åben

Åben

Åben

Åben

Lukket