30. oktober 2025 - referat fra By- og Landskabsudvalget

Åben

Beslutning

Godkendt.

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender,

• at der til sektor Parker, fritid og kirkegårde (drift, serviceudgifter) gives en tillægsbevilling på 599.000 kr. i merudgifter,
• at der til sektor Veje (drift, serviceudgifter) gives en tillægsbevilling på 1.081.000 kr. i merudgifter og en tillægsbevilling på 60.000 kr. i merindtægt,
• at der til sektor Myndighed og Administration (drift, serviceudgifter) gives en tillægsbevilling på 2.876.000 kr. i merudgifter,
• at der til sektor Byfornyelse og boligbyggeri (drift, serviceudgifter) gives en tillægsbevilling på 800.000 kr. i merudgifter,
• at der til sektor Byfornyelse og boligbyggeri (drift, ikke-rammebelagte driftsudgifter) gives en tillægsbevilling på 800.000 kr. i mindreudgifter,
• at der til sektor Aak-arealer (anlæg) gives en tillægsbevilling på 7.000.000 kr. i mindreudgift og en tillægsbevilling på 12.400.000 kr. i mindreindtægter,
• at der til sektor Veje (anlæg) gives en tillægsbevilling på 51.251.000 kr. i merudgifter og en tillægsbevilling på 5.669.000 kr. i merindtægt.

Beslutning

Anbefales.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender virksomhedsrapport pr. 30. september 2025.

Beslutning

Godkendt.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By-og Landskabsudvalget godkender, at der i forbindelse med afgørelse om lovliggørelse af foretaget byggemodning og byggeri af 69 tæt-lave boliger i Jasminparken, Sdr. Tranders (matr.nr. 27b Sdr. Tranders By, Sdr. Tranders), i medfør af planlovens § 19, stk. 1, træffes afgørelse om dispensation fra følgende bestemmelser i Lokalplan 4-10-101 Boliger, Sdr. Tranders Bygade, Sønder Tranders, Landområde Øst:

• Pkt. 7.4. vedr. ændret placering af 3 ’værdifulde træer’.
• Pkt. 7.4. vedr. udtynding og fornyelse af bevaringsværdig beplantning (levende hegn) langs det vestlige skel.
• Pkt. 7.5. vedr. karakter af beplantning langs det vestlige skel med ikke hjemmehørende arter (tuja).
• Pkt. 7.2. vedr. terrænregulering, idet der er sket tilpasning af hele området, og reguleringen er navnlig syd og vest for boligrække A1, hvor der er foretaget terrænregulering mellem 2 og 2,5 m over det hidtidige terræn.
• Pkt. 5.1. vedr. bebyggelsesprocent, primært idet der er sket omfordeling af etagearealer imellem de enkelte delområder.
• Pkt. 5.1. vedr. bygningshøjder, idet der for de fleste af boligrækkerne er overskridelser. Det varierer fra ingen overskridelse (boligrække B2) til overskridelse på 213 cm (boligrække A1).
• Pkt. 6.2. vedr. tagform på carporte og udhuse, idet disse er opført med fladt tag.
• Pkt. 8.2. vedr. sti i Jasminparken mod sydvest, som By og Land ikke ønsker etableret, idet stiforløbet fører blindt ud af Jasminparken.

Beslutning

Udgik.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender, at gebyrvedtægt for byggesager ophæves og erstattes af en intern instruks for opkrævning af byggesagsgebyr i Aalborg Kommune.

Beslutning

Anbefales.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land fremsender til Økonomiudvalgets orientering status pr. 30. september 2025 for sagsafvikling af byggesager.

Beslutning

Til orientering.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land fremsender til By- og Landskabsudvalgets orientering status på regulering af råger i Aalborg Kommune.

Beslutning

Til orientering, idet udvalget bemærker, at niveauet for regulering skal være således, at rågebestanden holdes på status quo.

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender Lokalplan 4-1-127 endeligt med nedenstående ændringer.

Forslag til ændringer i lokalplan

For at sikre en større afstand til de tilstødende matrikler vil lokalplanens byggefelt blive reduceret med hhv. 3 m mod øst og 2,5 m mod syd. Som følge deraf vil dele af lokalplanens bestemmelse pkt. 5.2 blive justeret fra: Ligeledes kan altaner mod Hadsundvej placeres uden for byggefeltet, til: Ligeledes kan altaner placeres uden for byggefeltet. Punkt 5.3 vil ligeledes blive justeret, så der også fremgår følgende bestemmelse: Sekundær bebyggelse må gerne placeres uden for byggefeltet mod øst og syd.

For at minimere mulige indbliksgener mod lejlighederne ved Doravej tilføjes følgende lokalplanbestemmelse: Der må ikke etableres altaner på facaden mod øst. Altaner mod gårdrummet er undtaget.

Forvaltningen imødekommer ønsket om, at der etableres et hegn mod øst. Lokalplanen tilføjer derfor følgende bestemmelse: Der skal etableres hegn mod øst. Hegnet skal enten udføres i sortmalet træ, træ i sin naturlige farve eller som levende hegn. Hegnet kan brydes op af sekundær bebyggelse. Hegnet må opføres i en maks. højde på 1,8 m.

Lokalplanens bilag

• På Kortbilag 2 reduceres byggefeltet.

Det vurderes, at ændringerne ikke på væsentlig måde berører andre myndigheder eller borgere end dem, der ved indsigelsen har givet anledning til ændringerne. Der er derfor ikke behov for fornyet høring i henhold til Lov om planlægning.

Beslutning

Anbefales.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender nedlæggelse af § 14-forbud, Nyhavnsgade 6, 9000 Aalborg.

Beslutning

Godkendt.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender, at ejendommen Kildegade 4, 9240 Nibe udbydes til en mindstepris på 2.500.000 kr.

Beslutning

Godkendt.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender, at ejendommen beliggende Sankt Peders Gade 7, 9400 Nørresundby, sælges til højestindkomne bud over kr. 1.995.000,-.

Beslutning

Godkendt.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land fremsender til byrådets drøftelse ’evaluering af delegering af beslutningskompetence for lokalplaner og kommuneplantillæg’.

Beslutning

Drøftedes, idet udvalget ønsker, at orienteringsmails til byrådet i delegationssagerne opretholdes. 

Åben

Indstilling

By og Land fremsender til By og Landskabsudvalgets orientering en ny vejledning til ansatte i By og Land om håndtering af uacceptabel adfærd fra eksterne.

Beslutning

Til orientering.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land fremsender til By og Landskabsudvalgets drøftelse evaluering af udvalgets arbejde i byrådsperioden 2022-2025.

Beslutning

Udsat.

Åben

Beslutning

• Orientering om status, Skovåen.
• Ophør af FSC- og PEFC-certificering af de kommunale skove.
• Politiske markeringer på kommunale arealer.

Jan Nymark Rose Thaysen var delvist fraværende.

Bilag

Åben

Beslutning

• Nibe Festival.

Jan Nymark Rose Thaysen og Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Åben

Beslutning

Godkendt.

Åben

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender, at den tidligere Hvorupgård Gl. Skole, beliggende Hvorupgårdvej 18A, 9400 Nørresundby, sælges for 1 kr. til Hvorupgård Borgerforening.

Beslutning

Godkendt.

Bilag