10. oktober 2024 - referat fra By- og Landskabsudvalget

Åben

Beslutning

Godkendt.

Lotte Finck var fraværende.

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender, at der arbejdes for, enten

• at Egholm i fremtiden skal vejbetjenes via en lokalvej fra Bejlerholm i Nørresundby (A), eller
• at Egholm i fremtiden skal betjenes via færge fra Egholm Færgevej i Vestbyen (B).

Beslutning

Jan Nymark Rose Thaysen, Lisbeth Lauritsen, Helle Frederiksen, Jane Østergaard og Lasse P.N. Olsen anbefaler, at der arbejdes for trafikal betjening via færge (B).

Peter Lindholt anbefaler, at der arbejdes for vejbetjening via en lokalvej (A).

Udvalget bemærker, at beboerne på Egholm inden byrådets behandling af punktet skal høres om, hvilken trafikal betjening der ønskes.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land fremsender til By- og Landskabsudvalgets orientering sag om projekt 3. Limfjordsforbindelse.

Beslutning

Til orientering.

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender

• Kommuneplantillæg 3.042 endeligt uden ændringer.
• Lokalplan 1-3-134 endeligt med nedenstående ændringer.
• Udbygningsaftale om infrastrukturanlæg endeligt.

Forslag til ændringer i lokalplan

I forbindelse med indsigelserne til parkeringshuset ved Lindholmssti tilpasses den arkitektoniske fremtræden. Den højeste del af parkeringshusets facade flyttes fra det syd-østlige hjørne til det nord-østlige hjørne. Derved bevares bygningens arkitektoniske karakter og voluminet optimeres ift. omgivelser.

Lokalplanens redegørelse

• I afsnittet ”Planens hovedtræk” konsekvensrettes 2 opstalter og visualiseringen, der viser parkeringshuset.

• I afsnittet ”Bebyggelsens udseende” konsekvensrettes 2 visualiseringer og 4 opstalter, der viser parkeringshuset.

• I afsnittet ”Klima og miljøforhold” erstattes sætningen ”For parkeringshuset er skyggeforhold ikke undersøgt, da de ikke vurderes relevante.” med ”Nedenstående viser sol/skyggeforhold for delområde A på hhv. jævndøgn, sommer- og vintersolhverv og forskellige tider af døgnet for eksisterende og planlagte forhold. Der er ikke væsentlige skyggevirkninger pga. bygningens placering og udformning.” Der tilføjes illustrationer der viser skyggestudier for parkeringshuset.

Lokalplanens bestemmelser

• I pkt. 6.2 ændres: ” Den øvre afslutning af facaden mod syd-øst skal udføres som forhøjet facade indenfor zone 3 jf. Kortbilag 2.” til ”Den øvre afslutning af facaden mod nord-øst skal udføres som forhøjet facade indenfor zone 3 jf. Kortbilag 2.”

Lokalplanens bilag

• På Kortbilag 2 ændres zone 1, zone 2 og zone 3 jf. det tilpassede arkitektoniske fremtræden.

Det vurderes, at ændringerne ikke på væsentlig måde berører andre myndigheder eller borgere end dem, der ved indsigelsen har givet anledning til ændringerne. Der er derfor ikke behov for fornyet høring i henhold til Lov om planlægning.

Beslutning

Anbefales.

Lasse P.N. Olsen kan ikke anbefale. 

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender

• Kommuneplantillæg 4.078 endeligt med ændringer.
• Lokalplan 4-4-116 endeligt med ændringer.

Forslag til ændringer i kommuneplantillægget

By og Land anbefaler, at der i kommuneplantillægget tilføjes følgende redegørelsestekst:

Arealet mod Selma Lagerløfs Vej er belastet af trafikstøj, hvorfor arealet ikke kan anvendes til boliger eller erhverv. Derfor friholdes dette areal for bebyggelse.

Forslag til ændringer i lokalplanen

By og Land anbefaler, at der tilføjes følgende bestemmelse til pkt. 5.1 Delområde A: Ny bebyggelse inden for kirkebyggelinjen jf. Kortbilag 2 må maks. opføres i 2 etager i en højde på maks. 8,5 m.

Det vurderes, at ændringerne ikke på væsentlig måde berører andre myndigheder eller borgere end dem, der ved indsigelsen har givet anledning til ændringerne. Der er derfor ikke behov for fornyet høring i henhold til Lov om planlægning.

Beslutning

Anbefales.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender, enten

• at gældende plangrundlag, der ikke muliggør en dagligvarebutik i Shoppen, fastholdes (A), eller
• at de generelle detailhandelsbestemmelser for City Syd fastholdes, men at der åbnes op for mulighed for etablering af maks. én dagligvarebutik i butikscenter Shoppen på maks. 1.500 m2 (B).

Beslutning

Jan Nymark Rose Thaysen, Lisbeth Lauritsen, Helle Frederiksen, Jane Østergaard og Peter Lindholt godkender, at de generelle detailhandelsbestemmelser for City Syd fastholdes, men at der åbnes op for mulighed for etablering af maks. én dagligvarebutik i butikscenter Shoppen på maks. 1.500 m2 (B).

Lasse P.N. Olsen godkender, at gældende plangrundlag, der ikke muliggør en dagligvarebutik i Shoppen, fastholdes (A).

Alternativ (B) er herefter godkendt.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender

• nedenstående principper for planlægning inden for Øster Sundby, Nørre Tranders og det mellemliggende landområde, og
• at der igangsættes planlægning i form af tillæg til kommuneplanen og efterfølgende lokalplaner med udgangspunkt i principperne.

Beslutning

Ad indstillingens første del:

Godkendt, idet By- og Landskabsudvalget ønsker, at udviklingen af området skal tage afsæt i de stedbundne kvaliteter – herunder at de bevaringsværdige gårde Struervej 90 og Aftenvej 23 kan omdannes med respekt for landsbypræget og de kulturhistoriske værdier.

En eventuel udvikling i tilknytning til Øster Sundby, der rækker ud over en omdannelse af Aftenvej 23 og Struervej 90 samt udvikling af et mindre boligprojekt på Forårsvej 82D afventer en realisering af de øvrige dele af helhedsplanen.

Ad indstillingens anden del:

Godkendt for så vidt angår de bærende principper, landsbyen mellem landsbyerne på begge sider af Struervej, afrunding af Nørre Tranders samt Forårsvej 82D.  I forbindelse med planlægningen skal det afklares nærmere, hvorledes det østlige område kan vejbetjenes mest hensigtsmæssigt.

Ikke godkendt for byudvikling på de dele af Struervej 90, der ligger uden for kommuneplanen.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender

• igangsætning af fordebat for nyt erhvervsområde ved Uggerhalne, og
• at fordebatmaterialet sendes i offentlig høring i minimum 4 uger.

Beslutning

Godkendt.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender

• opsamling på fordebat for bydelscenter på Skelagervej, og
• at der udarbejdes forslag til kommuneplantillæg og lokalplan(er).

Beslutning

Jane Østergaard, Lasse P.N. Olsen, Jan Nymark Rose Thaysen, Lisbeth Lauritsen og Helle Frederiksen kan godkende, at der alene udarbejdes forslag til planlægning for en dagligvarebutik øst for det eksisterende centerområde.

Peter Lindholt kan godkende som indstillet.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender

• opsamling på fordebat for Skansevejens Skole, og
• at opsamlingen indgår som en del af forudsætningerne for et kommende udbudsmateriale og deraf følgende planlægning for omdannelsen af Skansevejens Skole.

Beslutning

Godkendt.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender

• opsamling på fordebat for Byplanvejens Skole, og
• at opsamlingen indgår som en del af forudsætningerne for et kommende udbudsmateriale og deraf følgende planlægning for omdannelsen af Byplanvejens Skole.

Beslutning

Godkendt.

Bilag

Åben

Indstilling

Klima og Miljø samt By og Land indstiller, at byrådet godkender, at tomgangsudgifter på Byplanvejens Skole i perioden indtil frasalg håndteres som beskrevet, herunder:

• at AaK Bygninger er ansvarlig for håndtering af bygningen i tomgangsperioden herunder at føre tilsyn.
• at der ved indbrudsalarm gøres brug af vagtordning.
• at tomgangsudgifterne afholdes af By og Lands anlægsbudget, og at der hertil gives en tillægsbevilling finansieret af kassen.

Desuden ønskes byrådets beslutning om, hvorvidt der ønskes etableret hegn omkring bygningerne. 

Beslutning

Anbefales.

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender

• at der gives tilsagn om støtte efter lov om almene boliger til et projekt med en støtteberettiget anskaffelsessum på 143.010.000 kr.
• at der til Landsbyggefonden ydes et grundkapitallån på 14.301.000 kr. svarende til 10% af anskaffelsessummen.
• at den nødvendige kommunegaranti for realkreditlån til finansiering af projektet bevilges.
• at der på statens vegne gives tilsagn om et tilskud på 2.800.000 kr. til opførelse af servicearealer.

Beslutning

Anbefales.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender ændringer i gældende kompetencefordelingsplan for By og Land.

Beslutning

Godkendt.

Bilag

Åben

Beslutning

Intet.

Åben

Beslutning

• Skt. Markus kirke.

Lotte Finck var fraværende.

Åben

Beslutning

Intet.

Åben

Beslutning

Intet.

Åben

Beslutning

Intet.

Åben

Beslutning

Godkendt.

Åben

Beslutning

Lotte Finck var fraværende.

Lukket

Beslutning

Godkendt

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender vederlagsfri erhvervelse af arealer beliggende Florvang, Vester Hassing.

Beslutning

Godkendt.

Bilag