2. maj 2024 - referat fra By- og Landskabsudvalget

Åben

Beslutning

Godkendt.

Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Åben

Indstilling

By og Land fremsender til By og Landskabsudvalgets drøftelse sag vedrørende oplæg til anlægsbudget 2024-2028.

Beslutning

Drøftedes.

Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender

• Kommuneplantillæg 4.073 endeligt uden ændringer.
• Lokalplan 4-1-109 endeligt med nedenstående ændringer.
• Udbygningsaftale om infrastrukturanlæg endeligt.

Forslag til ændringer i lokalplan

For at begrænse højden af tekniske anlæg på tage, anbefaler By og Land, at indsigelser vedrørende tekniske anlæg imødekommes, ved at fastsætte, at disse kan etableres med en maksimal højde på 1,5 meter over tagflade.

For at sikre at støjskærme om tagterrasser syner mindst mulige, anbefaler By og Land, det indføres i lokalplanen, at disse skal fremstå transparente. 

For at sikre, at der inden for byggefelterne B, C, D og E vil blive tale om bebyggelse imellem 4 og 6 etager, anbefaler By og Land, at indsigelsen vedr. Penthouses – placering og højde imødekommes, således at der inden for de nævnte byggefelter etableres mindst en bygningsenhed, i 4 etager uden penthouseenhed. Bestemmelser for byggefelt A fastholdes uændret.

På et tidligere tidspunkt i processen, da hjørnebygningen var højere, udarbejdede bygherres konsulent en redegørelse for de lokale vindforhold. Konklusionen var, at der ikke var større lokale forandringer i vindens påvirkning af lokalområdet Da bebyggelsen efterfølgende er reduceret i højden, har vindredegørelsen ikke været vedlagt lokalplanforslaget. I en enkelt indsigelse efterlyses redegørelse for vindforhold, hvorfor den tidligere vindredegørelse tilføjes lokalplanen som et øvrigt sagsbilag.

Lokalplanens bestemmelser

• I pkt. 5.3 tilføjes til bestemmelse om tekniske installationer på tage: Tekniske installationer kan maksimalt overstige tagfladen med 1,5 meter.
• I pkt. 5.5 tilføjes til bestemmelse om Varierende etageantal for byggefelt C og D: Mindst én bygningsenhed i 4 etager skal fremstå uden penthouseenhed.
• I pkt. 6.8 tilføjes: Støjskærme om tagterrasser skal fremstå transparente.

Det vurderes, at ændringerne ikke på væsentlig måde berører andre myndigheder eller borgere end dem, der ved indsigelsen har givet anledning til ændringerne. Der er derfor ikke behov for fornyet høring i henhold til Lov om planlægning.

Beslutning

Jan Nymark Rose Thaysen, Peter Lindholt og Vibeke Gamst kan anbefale.

Jane Østergaard, Helle Frederiksen og Lisbeth Lauritsen kan ikke anbefale. 

Indstillingen kan herefter ikke anbefales.

Jan Nymark Rose Thaysen, Vibeke Gamst og Peter Lindholt begærer sagen indbragt for byrådet.

Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender Lokalplan 4-8-104 endeligt med nedenstående ændringer.

Forslag til ændringer i lokalplan

I afsnittet ”Ubebyggede arealer” vedr. beplantning, tilføjes der en supplerende redegørelse vedr. beplantning, som ligger inden for servitutarealet for luftledningsanlæg og jordkabler.

I afsnittet ”Anden lovgivning” tilføjes et afsnit ”ikke-elektrisk arbejde i nærheden af elektriske anlæg”.

I afsnittet ”Lokalplanens indhold” vedr. hegn tilføjes en redegørelse omkring adgangsforhold til elanlæggene.

I afsnittet ”Servitutter” tilføjes følgende 2 servitutter:

Matr.nr. 13e Uttrup, Aalborg Jorder.
Tinglyst: 23.08.2011
Titel: 1002851470 Hovedakt_76_BP-A_359
Indhold: Servitut vedr. 150 kV kabel Aalborg Øst-Vester Hassing med et servitutbælte på 3,5 meter fra kablerne.
Påtaleberettiget: NV Net A/S.
Konklusion/handling: Servitutten fastholdes.

Matr.nr. 13e, 6i, 17i og 10u Uttrup, Aalborg Jorder.
Tinglyst: 02.02.1989
Titel: 983170-76 Akt_76_AB-A_40
Indhold: Servitut vedr. anbringelse af 4 stk. master på 150 kV ledning fra Aalborg Øst-Vester Hassing.
Påtaleberettiget: I/S Nordkraft eller den til hvem elselskabet måtte overdrage sine rettigheder.
Konklusion/handling: Servitutten fastholdes.

Lokalplanens bestemmelser

• I pkt. 7.2 tilføjes: ”Inden for servitutarealet for luftledningsanlæg tillades der ikke beplantning over 3 meter i højden. Der kan tillades beplantning under 3 meter. Omkring jordkablerne må der inden for en respektafstand på 3,5 meter fra ledningsmidte ikke plantes ny beplantning med dybdegående rødder.”

Lokalplanens kortbilag

• På Kortbilag 2 indtegnes de pricipielle placeringer af 150 kV jordkabler.

Det vurderes, at ændringerne ikke på væsentlig måde berører andre myndigheder eller borgere end dem, der ved indsigelsen har givet anledning til ændringerne. Der er derfor ikke behov for fornyet høring i henhold til Lov om planlægning.

Beslutning

Anbefales.

Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender

• forslag til Kommuneplantillæg 7.017.
• forslag til Lokalplan 7-9-102.
• at der ikke skal laves en miljørapport.
• at forslagene sendes i offentlig høring i minimum 8 uger.

Beslutning

Udsat.

Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender

• forslag til Lokalplan 4-2-124.
• at der ikke skal laves en miljørapport.
• at forslaget sendes i offentlig høring i minimum 4 uger.

Beslutning

Anbefales.

Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender

• opsamling på fordebat for et nyt boligområde ved Uggerhalnevej i Grindsted, og
• at der udarbejdes forslag til kommuneplantillæg, lokalplan og miljørapport (MV og VVM) for område 4 eller 5.

Beslutning

Godkendt, idet der arbejdes videre med område 5. Område 4 fastholes som perspektivområde.

Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender

• renoveringsprojekt og den tilhørende helhedsplan.
• en renoverings- og ombygningsudgift på 221.933.000 kr.
• en kommunal garanti for realkreditlån til finansiering af projektet.

Beslutning

Anbefales.

Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender

• renoveringsprojekt og den tilhørende helhedsplan.
• en renoverings- og ombygningsudgift på 270.391.000 kr.
• en kommunal garanti for realkreditlån til finansering af projektet.

Beslutning

Anbefales.

Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender

• renoveringsprojekt og den tilhørende helhedsplan.
• en renoverings- og ombygningsudgift på 92.590.647 kr.
• et rente- og afdragsfrit lån på 200.000 kr. som led i en kapitaltilførsel til afdelingen (1/5 ordning).
• en kommunal garanti for realkreditlån til finansering af projektet.

Beslutning

Anbefales.

Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender

• renoveringsprojekt og den tilhørende helhedsplan.
• en renoverings- og ombygningsudgift på 43.586.248 kr.
• et rente- og afdragsfrit lån på 100.000 kr. som led i en kapitaltilførsel til afdelingen (1/5 ordning).
• en kommunal garanti for realkreditlån til finansering af projektet.

Beslutning

Anbefales.

Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender projekt og anskaffelsessummen inden byggestart, herunder

at den samlede anskaffelsessum øges fra 109.620.000 kr. til 144.504.000 kr. inkl. tidligere godkendt 20% overskridelse af anskaffelsessum, hvilket betyder, at kommunen skal yde et lån på 2.192.400 kr., svarende til 10% af overskridelsen på projektet. Byrådet godkendte principperne den 24. oktober 2022 (punkt 6).

at den støtteberettigede anskaffelsessum forhøjes med 12.960.000 kr. til 122.580.000 kr., svarende til indeksering af rammebeløb.

at det kommunale grundkapitalindskud forhøjes med 1.296.000 kr. til 12.258.000 kr., svarende til indeksering af rammebeløb.

at den nødvendige kommunegaranti for realkreditlån til finansiering af projektet bevilges.

Beslutning

Anbefales.

Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender

• et rente- og afdragsfrit lån på 200.000 kr. som led i en kapitaltilførsel til Ella Mariehjemmet (1/5 ordning).
• at der til dækning af Aalborg Kommunes medvirken i kapitaltilførsel gives en tillægsbevilling på 200.000 kr., som finansieres af finanskontoen vedr. grundkapital på plejehjem.

Beslutning

Anbefales.

Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Åben

Indstilling

By og Land fremsender til By- og Landskabsudvalgets orientering sag vedr. politianmeldelse af lysskiltskilt på Tornhøjgård 21, 9220 Aalborg Øst.

Beslutning

Til orientering.

Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender, 

• at der i forbindelse med Aalborg Karneval, Aalborg Regatta, UCI Gran Fondo World Championships og AAU Studiestart afspærres jf. nedenstående sagsbeskrivelse og bilag.

• at den kollektive trafik omlægges jf. nedenstående sagsbeskrivelse og bilag i forbindelse med Aalborg Karneval og UCI Gran Fondo World Championships.

Beslutning

Godkendt.

Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land fremsender til By- og Landskabsudvalget en overordnet orientering om færgedriften i Aalborg Kommune. Orienteringen gives med henblik på en senere drøftelse af de økonomiske forhold ved færgedriften ved de to overfarter Aalborg-Egholm og Hals-Egense set i lyset af det nuværende og fremtidige serviceniveau.

Beslutning

Til orientering.

Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender Aalborg Kommunes opdaterede udkast til administrativ forskrift 25 – Anvendelse af pesticider og handelsgødning på kommunale arealer.

Beslutning

Anbefales.

Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

Lisbeth Lauritsen, Helle Frederiksen og Jan Nymark Rose Thaysen  har anmodet om at få følgende optaget på dagsordenen til By- og Landskabsudvalgets møde den 2. maj 2024:

”Socialdemokratiet og Venstre indstiller, at By og Landskabsudvalget godkender:

At udvalget anerkender, at det for nyligt vedtagne vandløbsregulativ (d. 22/01-2024) ikke kan imødekomme de tiltagende udfordringer med vandhåndteringen i området langs Skovåen. På baggrund heraf ønskes det, at forvaltningen udformer et oplæg vedrørende de juridiske og finansielle rammer for klimatilpasningsprojekter generelt i Aalborg Kommune og konkret i området ved Skovåen. Oplægget skal indeholde overblik vedr. konkrete muligheder for vandhåndteringen langs Skovåen og i dens opland, og der skal anvises muligheder for projekter, herunder udtagning af jord, overløbsgrøfter, dobbeltprofiler mm. Oplægget drøftes med udvalget, når det er tilvejebragt i oktober 2024.

Med arbejdet skal det ligeledes sikres, at berørte borgere bliver bevidste om eget ansvar for klimatilpasning og vandhåndtering, herunder at indhente rådgivning og vejledning for at kunne sikre deres værdier.

Der skal ske en klar forventningsafstemning, hvorfor By og Land opfordres til at være tydelige i kommunikationen med borgere og interessenter om, hvilke problemstillinger der ikke kan håndteres eller løses i vandregulativerne, såsom stigende vandmængder fra fjorden, opstigende grundvand samt ekstreme regnvejrssituationer.”

Beslutning

Godkendt.

Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Åben

Beslutning

Intet.

Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Åben

Beslutning

• Cykelsti på Bejsebakkevej og permanent omlægning af busserne.
• Orientering om parkeringsdispensationsordning.

Åben

Beslutning

Intet.

Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Åben

Beslutning

• "Herreløse" ejendomme - principiel drøftelse vedr. nedrivning.

Åben

Beslutning

Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Åben

Beslutning

Godkendt.

Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Åben

Beslutning

Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Lukket

Beslutning

Drøftedes med bemærkninger

Lukket

Beslutning

Ikke godkendt med bemærkninger

Lukket

Beslutning

Udsat

Lukket

Beslutning

Godkendt

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender, at ejendommen Refsnæsvej 8A, 9293 Kongerslev sælges til kr. 650.000. Prisen skal ikke tillægges moms.

Beslutning

Godkendt.

Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender salg af grund på Klokkestolen/Bygaden, Aalborg til kr. 9.100.000.

Beslutning

Godkendt.

Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Bilag