4. april 2024 - referat fra By- og Landskabsudvalget

Åben

Beslutning

Godkendt.

Helle Frederiksen, Vibeke Gamst og Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Åben

Indstilling

By og Land fremsender til By- og Landskabsudvalgets orientering regnskab 2023 på By og Lands område.

Beslutning

Til orientering.

Helle Frederiksen, Vibeke Gamst og Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender endelige anlægsregnskaber i henhold til reglerne i kommunens kasse- og regnskabsregulativ.

Beslutning

Anbefales.

Helle Frederiksen, Vibeke Gamst og Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender,

at der vedrørende By og Land, serviceudgifter, gives en tillægsbevilling på 6.923.000 kr. som merudgift til budget 2024, hvoraf -3.091.000 kr. vedrører eksternt finansierede projekter jf. bilag 1,

at der til hovedkonto 8 vedrørende Indskud i Landsbyggefonden mv. (finansiering) gives en tillægsbevilling på 70.290.020 kr. i merudgift

Det bemærkes, at med indstillingen opskrives By og Lands driftsbudget i 2024 med 6.923.000 kr. Med indstillingen overføres der budget mellem sektorerne.

Beslutning

Anbefales.

Helle Frederiksen, Vibeke Gamst og Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender,

• at der til By og Land, anlæg, gives en tillægsbevilling på 190.478.000 kr. i merudgifter i budget 2024 med tilhørende lånefinansiering i 2024 på 55.840.000 kr. jf. bilag 1,
• at der til By og Land, anlæg, gives en tillægsbevilling på 68.473.000 kr. i merindtægter i budget 2024 jf. bilag 1,
• at der fra By og Land, anlæg, overføres 1.514.000 kr. (netto) i mindreudgift til kommunens kassebeholdning vedr. afsluttede anlægsprojekter jf. bilag 1.

Beslutning

Anbefales.

Helle Frederiksen, Vibeke Gamst og Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land fremsender til By og Landskabsudvalgets orientering den foreløbige tidsplan for virksomhedsrapportering 2024 på By- og Landskabsudvalgets område.

Beslutning

Til orientering.

Helle Frederiksen, Vibeke Gamst og Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land fremsender til By og Landskabsudvalgets drøftelse materiale vedrørende arbejdet med forslag til budget 2025-2028.

Beslutning

Drøftedes.

Helle Frederiksen og Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender

Kommuneplantillæg 4.075 Byudviklingpslan for Vejgaard med miljørapport endeligt med nedenstående ændringer.

Forslag til ændringer i kommuneplantillæg

• Det tidsmæssige sammenfald mellem høringsperioderne for hhv. Kommuneplantillæg 4.075 Byudviklingsplan for Vejgaard og Kommuneplantillæg 4.073 for området ved Østre Alle og Samsøgade betyder, at der skal laves en redaktionel opdeling af rammen 4.1.D3 Østre Allé, der medfører at Skøjtehaven udskilles som separat område. Dette har ingen betydning for indholdet i de planer, der har været i høring, men er nødvendigt i forhold til indberetningen af planerne.
• På baggrund af en drøftelse med Miljøministeriet, vedr. mulig statslig indsigelse om nationale grundvandsinteresser, præciseres anvendelsen tankstationer. Teksten ”Der må ikke etableres nye tankstationer” tilføjes indenfor disse tre rammeområder: 4.1.B6 Tove Ditlevsens Vej m.m., 4.1.C1 Vejgaard Center og 4.1.D4 Hadsundvej.
• Redaktionel ændring af formulering i ramme 4.1.D1 – Øster Sundby Vej. Sætningen ”, eventuelt med parkering i konstruktion og begrønnet med beplantning.” slettes da det med ejendommens geometri ikke vurderes realistisk.
• Præciseringer og lempelse af udstykningsforbud. Formålet med forbuddet har været enten at synliggøre, at områderne er fuldt udbyggede eller at hindre udstykning af koteletgrunde i baghaver. Forbuddet vurderes for restriktivt for udvalgte rammer. Derfor ændres følgende:
  • Rammeområde 4.1.B3 Nørre Tranders vej m.m.. Under afsnittet Byggemulighed slettes ”Grundstørrelse – Må ikke udstykkes”. 
  • Rammeområde 4.1.B8 Petersborgvej m.m. under afsnittet Byggemulighed slettes ”Grundstørrelse – Må ikke udstykkes” og teksten ”Der må ikke udstykkes til koteletgrunde. Dette er for at sikre strukturen i området.” tilføjes afsnittet.
• Bebyggelsesprocenten på ejendommen Vejgård Bymidte 8 øges fra 100 til 120 %. Retningslinjen ”Bebyggelsesprocent på enkeltejendomme” justeres tilsvarende. Justeringen fremgår desuden i rammeområde 4.1.C1 Vejgaard center.
• I rammeområde 4.1.B14 Kongekvarteret, Tovesvej m.m. tilføjes:
  • ”Etageboligbebyggelse” under ”Specifik anvendelse”
  • Under ”Anvendelse” tilføjes supplerende tekst; ”Tæt-lav boligbebyggelse kun langs Hadsundvej samt matr.nr. 15fæ Nr. Tranders, Aalborg Jorder...”  samt ”Nye etageboliger kun på matr.nr. 15fæ Nr. Tranders, Aalborg Jorder og kun såfremt der udarbejdes en lokalplan.”
  • Under ”Byggemulighed” tilføjes ”Tagform på etageboliger fastlægges i lokalplan, ud fra helhedshensyn til det samlede udtryk og gener for naboer.”

Det vurderes, at der udover ovenstående ikke er yderligere ændringer i forslaget til planen, der på væsentlig måde berører andre myndigheder eller borgere end dem, der ved indsigelsen har givet anledning til ændringerne og dem, som er blevet hørt i forbindelse med supplerende høringer. Der er derfor ikke behov for fornyet høring i henhold til Lov om planlægning.

Beslutning

Udsat med henblik på supplerende høring, idet udvalget ønsker, at bebyggelsesprocenten ved Jydepotten og tankstationen i bydelscenter Hadsundvej ændres fra 60% til 75%, samt at anvendelsen af området ved "Sahara" inkl. tilstødende bygning ændres til boligformål udenfor de Boringsnære Beskyttelsesområder.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender

• forslag til Kommuneplantillæg 2.031.
• miljørapporten for Kommuneplantillæg 2.031.
• at forslaget sendes i offentlig høring i minimum 8 uger.

Beslutning

Anbefales.

Jane Østergaard kan ikke anbefale.

Lasse P.N. Olsen kan ikke anbefale, da der er tale om et projekt, som ifølge Detailhandelsredegørelsen (behandlet i By- og Landskabsudvalget den 5. oktober 2023, pkt. 9) viser, at aflastningscentret vil få negative konsekvenser for butikslivet i Nørresundby, Midtbyen og øvrige dele af kommunen. Hertil kommer, at projektet vil afføde en voldsom påvirkning af trafikken i et omfang, som vil føre til kødannelse, tilbagestuvning og øge risikoen for uheld.

Helle Frederiksen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender

• forslag til Lokalplan 2-2-119.
• miljørapporten for Lokalplan 2-2-119.
• at forslaget sendes i offentlig høring i minimum 8 uger.

Beslutning

Anbefales.

Jane Østergaard og Lasse P.N. Olsen kan ikke anbefale.

Helle Frederiksen og Peter Lindholt var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender

• forslag til Lokalplan 6-1-122
• miljørapport for Lokalplan 6-1-122
• at forslaget sendes i offentlig høring i minimum 8 uger.

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender

• at der sammen med lokalplanens endelige godkendelse meddeles dispensation fra åbeskyttelseslinjen til nyt regnvandsbassin i delområde E (vest for Guldbækvej)
• at nye veje inden for lokalplanområdet navngives Lyngbjerghøj og Agerhønevej
• at ny primær stiforbindelse inden for lokalplanområdet samt inden for lokalplanområde 6-1-116 (øst for denne lokalplan) navngives Lyngbjergstien
• at nyt byrum syd for Runesvinget ved tunnel navngives Lyngbjergplads

Beslutning

Indstilling til byrådet anbefales. 

Indstilling til By- og Landskabsudvalget godkendt. 

Helle Frederiksen og Peter Lindholt var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender

• opsamling på fordebat for tre solcelleparker ved Milbakken
• at der udarbejdes forslag til kommuneplantillæg, lokalplan og miljørapport (MV og VVM) for hver af de tre solcelleparker,
• at arealet mellem jernbanen og Hirtshalsmotorvejen ved Sulsted tages ud som solcelleområde ifm. med planlægning for det sydlige projekt fra EcoSolar ApS,
• at den øvrige afgrænsning af de tre områder fastlægges konkret på baggrund af plan- og miljøvurderingsarbejdet, og
• at der arbejdes med forlægning af Lindholm Å mod nord ifm. planlægning for det nordlige projekt fra St. Jørgen Energy A/S.

Beslutning

Godkendt.

Helle Frederiksen og Peter Lindholt var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender

• igangsætning af fordebat for bydelscenter ved Skelagervej
• at fordebatmaterialet sendes i offentlig høring i minimum 4 uger.

Beslutning

Ikke godkendt, idet udvalget ikke ønsker dagligvareforretning vest for Bygaden.

Helle Frederiksen og Peter Lindholt var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender renoveringsprojektet og den tilhørende finansieringsplan inden byggestart, herunder

• at den samlede renoverings- og ombygningsudgift forhøjes med 42.537.281 kr. til 132.041.194 kr.,
• at der bevilges et rente- og afdragsfrit lån på 100.000 kr. som led i en kapitaltilførsel til afdelingen (1/5 ordning),
• at boligorganisationen optager de nødvenlige lån til finansiering af de støttede og ustøttede renoveringsarbejder, og
• at der bevilges den nødvenlige kommunegaranti for realkreditlån til finansiering af projektet.

Beslutning

Anbefales.

Helle Frederiksen, Peter Lindholt og Jane Østergaard var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender, at der stilles 100% kommunal garanti på lån 6.766.000 kr. for realkredit til finansiering af ekstraordinære renoveringsarbejder.

Beslutning

Anbefales.

Helle Frederiksen, Peter Lindholt og Jane Østergaard var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender forvaltningens forslag til projekter, der tildeles kvote, herunder:

• at der arbejdes videre med de udvalgte forslag
• at projekterne tildeles grundkapital ved gennemførsel.
• at projekterne tildeles rammebeløb svarende til 2024 niveau.
• at Boligselskaberne fremover skal udfylde et skema for at komme i betragtning til ny kvote.

Beslutning

Udgik.

Bilag

Åben

Indstilling

Jane Østergaard har anmodet om at få følgende optaget på dagsordenen til By- og Landskabsudvalgets møde den 4. april 2024:

"Jane Østergaard foreslår, at udvalget drøfter og træffer principbeslutning om, at By- og Landskabsudvalget ved fremtidige tildelinger af kvoter til opførelse af almene boliger opstiller betingelser for, at der i projekterne skal indarbejdes et mindre antal små billige boliger til en lavere husleje (3500 kr./måned).

Jane Østergaard foreslår, at By- og Landskabsudvalget drøfter og iværksætter en handleplan for fremskaffelse af flere billige boliger ved at afdække mulighederne for at stille et lignende krav til privat byggeri af udlejningsejendomme, ommærkning af ungdomsboliger og udnyttelse af større ledige boliger.

Baggrunden for forslaget er, at antallet af mindre billige boliger til udsatte, enlige borgere på lav- eller overførselsindkomster bliver færre og færre, efterhånden som der sker renoveringer af den ældre boligmasse, der traditionelt har været billige at bo i. Desuden sker der sjældent fraflytninger i samme boligmasse. Politisk har kommunen et ansvar for at sikre at der også fremover er mulighed for at få en billig bolig i Aalborg."

Beslutning

Drøftedes. 

Udvalget godkendte iværksættelse af handleplan.

Jane Østergaard, Lisbeth Lauritsen, Lasse P.N. Olsen og Vibeke Gamst godkendte principbeslutning, om at By- og Landskabsudvalget ved fremtidige tildelinger af kvoter til opførelse af almene boliger tager stilling til, om der skal opstilles betingelser for, at der i det konkrete projekt skal indarbejdes et mindre antal små billige boliger til en lavere husleje (3500 kr./måned).

Jan Nymark Rose Thaysen kan ikke godkende principbeslutningen.

Helle Frederiksen og Peter Lindholt var fraværende.

Åben

Indstilling

By og Land fremsender til By- og Landskabsudvalgets orientering status på tilgængelighedsrådgivningen i 2023.

Tilgængelighedsrådgiver Kit Bos orienterer mundtligt på mødet.

Beslutning

Til orientering.

Helle Frederiksen og Peter Lindholt var fraværende.

Åben

Indstilling

By og Land fremsender til By- og Landskabsudvalgets orientering en status på arbejdet med at skabe sikre skoleveje og fremme af aktiv mobilitet blandt skoleelever.

Beslutning

Til orientering.

Helle Frederiksen og Peter Lindholt var fraværende.

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender betinget aftale vedrørende Aalborg Kommunes køb af et samlet areal på ca. 400 m2, med henblik på etablering af forlængelse af Saxogade tunnellen, og at byrådet samtidig tilkendegiver at ville ekspropriere det pågældende areal efter reglerne i lov om offentlige veje, såfremt det ikke kan erhverves ved frivillig aftale herom.

Beslutning

Anbefales.

Helle Frederiksen og Peter Lindholt var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller,

• at byrådet godkender, at der erhverves arealer på i alt ca. 330 m2 til etablering af busstoppesteder på Løgstørvej i Farstrup,

• at byrådet samtidig tilkendegiver at ville ekspropriere de pågældende arealer efter reglerne i lov om offentlige veje, såfremt de ikke kan erhverves ved en frivillig aftale herom.

Beslutning

Anbefales.

Helle Frederiksen og Peter Lindholt var fraværende.

Bilag

Åben

Beslutning

• Orientering om lokalplan for Radisson.
• Orientering om status på Skipper Clements Skolens internationale afdeling.
• Orientering om status vedr. Mariendals Mølle.
• Status for planlægning, Ellehammersvej, Vadum.

Helle Frederiksen og Peter Lindholt var fraværende.

Åben

Beslutning

Intet.

Helle Frederiksen og Peter Lindholt var fraværende.

Åben

Beslutning

Intet.

Helle Frederiksen og Peter Lindholt var fraværende.

Åben

Beslutning

Intet.

Helle Frederiksen og Peter Lindholt var fraværende.

Åben

Beslutning

Intet.

Helle Frederiksen og Peter Lindholt var fraværende.

Åben

Beslutning

Godkendt.

Helle Frederiksen og Peter Lindholt var fraværende.

Åben

Beslutning

Helle Frederiksen og Peter Lindholt var fraværende.