14. december 2023 - referat fra By- og Landskabsudvalget

Åben

Beslutning

Godkendt.

Åben

Indstilling

By og Land fremsender til By- og Landskabsudvalgets drøftelse temamøde i relation til 3. Limfjordsforbindelse om mobilitet – fra de overordnede strukturer til indretningen af mobilitetsrum.

Beslutning

Drøftedes.

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender

• Kommuneplantillæg 4.058 endeligt uden ændringer.
• Lokalplan 4-3-106 endeligt med nedenstående ændringer.
• Udbygningsaftale om infrastrukturanlæg endeligt.

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender, at ny sti inden for lokalplanområdet navngives Ådalsstien.

Forslag til ændringer i lokalplan

For bedre at sikre byggeriets indpasning i området anbefaler By- og Land, at indsigelser vedrørende af-standskrav til placering af bebyggelse i 3 etager samt tagterrasser medfører ændringer af lokalplanens bestemmelser. Desuden anbefales en tydeliggørelse af formulering af krav til ibrugtagning vedr. ubebyggede arealer. Sidstnævnte medfører ikke reelle ændringer.

Lokalplanens bestemmelser

• I pkt. 5.1 tilføjes: ”Ved opførelse af tagterrasser skal disse orienteres mod syd, ikke have udsyn mod Nielsmindevej og maks. udgøre 50 % af tagets overflade”.
• I pkt. 5.2 tilføjes følgende til bestemmelse om afstand til delområdegrænse for bebyggelse i 3 etager: ”Kravet gælder ikke intern delområdegrænse mellem Delområde A og B samt delområdegrænse til Delområde G”. 
• I pkt. 12.1 ændres: ”Ubebyggede arealer inden for delområdet er etableret i overensstemmelse med pkt. 7.1 - 7.3”.
• I pkt. 12.1 slettes: ”Delområde G er etableret før ibrugtagning af Delområde A, B eller C jf. pkt. 7.2, 7.3, 7.5, 7.8, 8.3 og 9.3”. 
• I pkt. 12.1 tilføjes: ”Del af stien f-f, som er beliggende i Delområde G er etableret før ibrugtagning af Delområde A og B jf. pkt. 8.3.” 
• I pkt. 12.1 tilføjes: ”At beplantning i Delområde G er etableret før ibrugtagning af Delområde A og B”.
• I pkt. 12.1 tilføjes: ”At fjernlegepladser er etableret som følger; fjernlegeplads længst mod vest i Delområde G er udført, før boliger i Delområde A tages i brug, fjernlegeplads midt i Delområde G er udført, før Delområde B tages i brug og fjernlegeplads i Delområde C er udført, før Delområde C tages i brug.

Det vurderes, at ændringerne ikke på væsentlig måde berører andre myndigheder eller borgere end dem, der ved indsigelsen har givet anledning til ændringerne. Der er derfor ikke behov for fornyet høring i henhold til Lov om planlægning.

Beslutning

Indstillingens 1. "at" anbefales.

Indstillingens 2. "at" godkendt.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender Lokalplan 1-1-146 endeligt med nedenstående ændringer.

Forslag til ændringer i lokalplan

På baggrund af input tilføjes cykel- og gangtunnelen som et punkt i lokalplanens formålsbestemmelser. Der gives desuden mulighed for, at dele af grunden Saxogade 2, der rives ned, kan bruges til daginstitution fx udvidelse af nabo-børnehavens udearealer.

Lokalplanens bestemmelser

• I pkt. 1.1 tilføjes ”at der kan etableres en tunnel under jernbanen for fodgængere og cyklister".
• I pkt. 3.4 tilføjes ”Daginstitutioner” som anvendelse.

Det vurderes, at ændringerne ikke på væsentlig måde berører andre myndigheder eller borgere end dem, der ved indsigelsen har givet anledning til ændringerne. Der er derfor ikke behov for fornyet høring i henhold til Lov om planlægning.

Beslutning

Anbefales, idet udvalget bemærker, at budget vedrørende økonomi til afværgeforanstaltninger i nærområdet opdateres, så det kan drøftes ved byrådets budgetlægning for 2025-2028.

Jane Østergaard var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender

• at der ikke igangsættes ny planlægning, som giver mulighed for fastfoodrestauranter i området,
  eller
• at det undersøges nærmere, hvordan der kan indpasses et samlet projekt for fastfood og parkering under særlig hensyntagen til bevaring af det grønne bælte langs Universitetsboulevarden, Vejdirektoratets arealinteresser og sikring af hensigtsmæssige adgangsforhold til naboområder – herunder Gigantium og centrets øvrige p-pladser. 

Beslutning

Indstillingens 2. "at" godkendt.

Jane Østergaard og Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender

• igangsætning af fordebat for kommuneplantillæg for højspændingsstation ved Abildbak.
• at fordebatmaterialet sendes i offentlig høring i 5 uger (forlænget med 1 uge grundet julen).

Beslutning

Godkendt.

Jane Østergaard var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender

• igangsætning af fordebat for kommuneplantillæg for udvidelse af højspændingsstationer ved Nordjyllandsværket og Vester Hassing.
• at fordebatmaterialet sendes i offentlig høring i 5 uger (forlænget med 1 uge grundet julen).

Beslutning

Godkendt.

Jane Østergaard var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender

• opsamling på fordebat for opdatering af byudviklingsplan for Nibe,
• anbefalinger til det videre arbejde med nye byudviklingsområder,
• at der udarbejdes forslag til kommuneplantillæg for opdatering af byudviklingsplan for Nibe, og
• at der udarbejdes byfornyelsesprogram for områdefornyelse i Nibe midtby.

Beslutning

Godkendt.

Jane Østergaard og Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land fremsender til By- og Landskabsudvalgets drøftelse udkast til Planstrategi 2023.

Sagen blev behandlet på Økonomiudvalgets møde den 4. december 2023 (punkt 3). Økonomiudvalget besluttede, at udkast til Planstrategi 2023 sendes til behandling/høring i de 3 fagudvalg: Klima- og Miljøudvalget, Sundheds- og Kulturudvalget samt By- og Landskabsudvalget på deres møder i uge 50.

Beslutning

Drøftedes.

Jane Østergaard og Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender,

at der gives tilsagn om støtte efter lov om almene boliger til et projekt med en støtteberettiget anskaffelsessum på 52.310.000 kr.,

at der til Landsbyggefonden ydes et grundkapitaltilskud på 6.277.000 kr. svarende til 12 % af anskaffelsessummen, og

at den nødvenlige kommunegaranti for realkreditlån til finansiering af projektet bevilges.

Beslutning

Anbefales.

Jane Østergaard var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender projekt og anskaffelsessummen inden byggestart, herunder

• at den støtteberettigede anskaffelsessum forhøjes med 9.208.250 kr. til 70.588.250 kr., svarende til indeksering af rammebeløb,
• at det kommunale grundkapitalindskud forhøjes med 736.660 kr. til 5.647.060 kr., svarende til indeksering af rammebeløb,
• at den nødvendige kommunegaranti for realkreditlån til finansiering af projektet bevilges.

Beslutning

Godkendt.

Jane Østergaard var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender

• den overordnede disponering af byfornyelsesmidler.
• at By og Land bemyndiges til at træffe nedrivningsbeslutninger og beslutninger om istandsættelse af forsamlingshuse efter Byfornyelsesloven.
• at kommunen i forbindelse med støttede nedrivninger benytter muligheden for at udarbejde en tinglyst deklaration, som i 10 år forbyder opførelse af nybyggeri på grunden jf. Byfornyelsesloven.
• at By og Land bemyndiges til opkøb af nedslidte ejendomme jf. Byfornyelsesloven.
• at delegering af beslutningskompetencen af overstående punkter gælder i 2024-2026, forudsat at der er midler på budgettet.

Beslutning

Anbefales.

Jane Østergaard var fraværende.

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender, at der nedlægges §14 forbud mod udstykning af koteletgrund på Lundsgårdsgade 9-11.

Beslutning

Godkendt.

Jane Østergaard var fraværende.

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender vandløbsregulativet for Skovåen.

Sagen blev udsat på By- og Landskabsudvalgets møde den 2. november 2023 (punkt 17). Sagen genoptages.

Beslutning

Jan Nymark Rose Thaysen, Peter Lindholt og Vibeke Gamst kan ikke anbefale, da fundamentet for regulativet hviler på et af Overtaksationskommissionens vurderet ulovligt grundlag. Samtidig er det bekymrende i forhold til, at det foreliggende regulativ ikke skaber de rette forudsætninger for opnåelse af god økologisk tilstand i Skovåen, og specielt i de tilstødende vandløb - herunder Starsig Bæk, hvor der allerede i dag opstår iltfrie tilstande.    

Lisbeth Lauritsen og Helle Frederiksen kan anbefale.

Indstillingen er herefter ikke anbefalet.

Lisbeth Lauritsen begærer sagen indbragt for byrådet.

Jane Østergaard og Lasse P. N. Olsen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land fremsender til By- og Landskabsudvalgets drøftelse spørgsmålet om tilslutningsbidrag i Fjordbyen.

Beslutning

Drøftedes.

Jane Østergaard var fraværende.

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender,

• at By og Land udbyder erhvervsgrunde til salg i nedennævnte områder, og
• at By og Land bemyndiges til at indgå aftale om salg af erhvervsgrunde til de anførte priser og på de beskrevne vilkår.

Beslutning

Godkendt.

Jane Østergaard var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender,

• at By og Land udbyder udstykkede grunde til parcelhusbyggeri samt grunde til øvrige boligformål til salg i nedennævnte områder, og
• at By og Land bemyndiges til at indgå aftale om salg af udstykkede grunde til parcelhusbyggeri samt grunde til øvrige boligformål til de anførte priser og på de beskrevne vilkår.

Beslutning

Godkendt.

Jane Østergaard var fraværende.

Bilag

Åben

Beslutning

• Status vedrørende Streetfood.

Jane Østergaard var fraværende.

Åben

Beslutning

Intet.

Jane Østergaard var fraværende.

Åben

Beslutning

• Status på vintervedligeholdelse.

Jane Østergaard var fraværende.

Åben

Beslutning

• Besøg af tilgængelighedsrådgiver.
• Orientering om status for planlægning, Lundby Bakker.

 Jane Østergaard var fraværende.

Åben

Beslutning

• Forespørgsel vedr. Anders Borks Vej 6A.
• Planlægning, Vindfløjen, Vestbjerg.

Jane Østergaard var fraværende.

Åben

Beslutning

Godkendt.

Jane Østergaard var fraværende.

Åben

Lukket

Beslutning

Til orientering