2. november 2023 - referat fra By- og Landskabsudvalget

Åben

Beslutning

Godkendt.

Jane Østergaard var fraværende.

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender

at der til sektor Byfornyelse og boligbyggeri (drift, serviceudgifter) gives tillægsbevilling på 800.000 kr. i merudgifter,

at der til sektor Aak-arealer (drift, serviceudgifter) gives tillægsbevilling på 1.082.000 kr. i mindreindtægter,

at der til sektor Veje (drift, serviceudgifter) gives tillægsbevilling på 4.550.000 kr. i mindreudgifter,

at der til sektor Parker, fritid og kirkegårde (drift, serviceudgifter) gives tillægsbevilling på 1.152.000 kr. i merudgifter,

at der til sektor Myndighed og administration (drift, serviceudgifter) gives tillægsbevilling på 157.000 kr. i mindreudgifter,

at der til sektor Byfornyelse og boligbyggeri (drift, ikke-rammebelagte driftsudgifter) gives tillægsbevilling på 800.000 kr. i mindreudgifter,

at der til sektor Veje (anlæg) gives en tillægsbevilling på 30.481.000 kr. i merudgifter og 25.376.000 kr. i merindtægter,

at der til sektor Aak-arealer (anlæg) gives en tillægsbevilling på 510.000 kr. i merudgifter og 510.000 kr. i merindtægter.

Beslutning

Anbefales.

Jane Østergaard var fraværende.

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender virksomhedsrapport pr. 30. september 2023.

Beslutning

Godkendt.

Jane Østergaard var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender

• Kommuneplantillæg 2.030 endeligt med nedenstående ændringer.
• Lokalplan 2-4-113 endeligt med nedenstående ændringer.

Forslag til ændringer i kommuneplantillæg
Kommuneplantillæggets redegørelse

Konsekvensrettelse vedrørende opdateret beskrivelse af naturbeskyttelsesinteresser, Bilag IV-arter i redegørelse. Der foreslås tilføjet:

• ”Området og dets træer er besigtiget med fokus på træernes eventuelle værdi som yngle- eller rasteområde for flagermus. På baggrund af besigtigelsen konkluderes, at områdets træer ikke er egnede som levested for flagermus.
  
  I vurderingen udelukkes det, at planlægningen vil medføre beskadigelse eller ødelæggelse af yngle-eller rasteområder for flagermus. Ligeledes vurderes, at planlægningen ikke vil påvirke flagermusenes brug af område.
  
  Træerne i området er relativt unge og indeholder ikke hulheder eller sprækker, som er egnede til ophold eller ynglekoloni. Desuden vurderes det, at træerne ikke kan leve op til kravet om et frostfrit overvintringssted.
  
  Det vurderes, at området indgår i en ledelinje med områder, hvor flagermusene finder mad, som udgøres af levende hegn, Lindholm Å, stier med træbevoksning og grønne arealer. Endvidere vurderes det, at flagermus benytter både de forbindelseslinjer, der er udpeget som økologiske forbindelser omkring lokalplanområdet, samt øvrige træbevoksninger, som kan bruges som ledelinjer i nærområdet.  Det vurderes, at flagermus i foråret, i ynglesæsonen og i sensommeren forekommer i og ved det lokalplanlagte område under fødesøgning efter insekter, der samler sig i og ved træerne. 
  
  Det er med planlægningen sikret, at der etableres beplantning med træer omkring og inden for lokalplanområdet. Desuden findes grænsende op til lokalplanområdet mod nordvest en gruppe større træer, som ikke berøres af planlægningen. Endelig udgør planområdet et meget begrænset delområde af de forbindelseslinjer, der har betydning for flagermus. Samlet set vurderes, at planlægningen ikke vil påvirke ledelinjens værdi for flagermus”.  

Forslag til ændringer i lokalplan
Lokalplanens redegørelse

• I afsnittet ”Overordnet disponering” slettes illustration af eventuel disponering. Illustrationen viser et 5 meter bredt beplantningsbælte. I lokalplanens bestemmelser stilles der ikke krav om bredder for beplantningsbælter.
• I afsnittet ”Støj” slettes illustration for støjberegning. Planen henviser i forvejen til støjnotat som øvrige bilag, hvori illustrationen indgår.

Lokalplanens bestemmelser

• Pkt. 5.2 slettes: ”Fælleshus skal placeres centralt på arealet”. Det er ikke en forudsætning for planen, at fælleshus placeres centralt på arealet.

Forhold til anden planlægning og lovgivning

• For at præcisere konklusionen omkring Bilag IV-arter indsættes i afsnittet Bilag IV-arter teksten: ”Området og dets træer er besigtiget med fokus på træernes eventuelle værdi som yngle- eller rasteområde for flagermus. På baggrund af besigtigelsen konkluderes, at områdets træer ikke er egnede som levested for flagermus. 
  
  I vurderingen udelukkes det, at planlægningen vil medføre beskadigelse eller ødelæggelse af yngle-eller rasteområder for flagermus. Ligeledes vurderes, at planlægningen ikke vil påvirke flagermusenes brug af område.
  
  Træerne i området er relativt unge og indeholder ikke hulheder eller sprækker, som er egnede til ophold eller ynglekoloni. Desuden vurderes det, at træerne ikke kan leve op til kravet om et frostfrit overvintringssted.
  
  Det vurderes, at området indgår i en ledelinje med områder hvor flagermusene finder mad, som udgøres af levende hegn, Lindholm Å, stier med træbevoksning og grønne arealer. Endvidere vurderes det, at flagermus benytter både de forbindelseslinjer, der er udpeget som økologiske forbindelser omkring lokalplanområdet, samt øvrige træbevoksninger, som kan bruges som ledelinjer i nærområdet.  Det vurderes, at flagermus i foråret, i ynglesæsonen og i sensommeren forekommer i og ved det lokalplanlagte område under fødesøgning efter insekter, der samler sig i og ved træerne. 
  
  Det er med planlægningen sikret, at der etableres beplantning med træer omkring og inden for lokal-planområdet. Desuden findes grænsende op til lokalplanområdet mod nordvest en gruppe større træer, som ikke berøres af planlægningen. Endelig udgør planområdet et meget begrænset delområde af de forbindelseslinjer, der har betydning for flagermus. Samlet set vurderes, at planlægningen ikke vil påvirke ledelinjens værdi for flagermus”. 

Det vurderes, at ændringerne ikke på væsentlig måde berører andre myndigheder eller borgere end dem, der ved indsigelsen har givet anledning til ændringerne. Der er derfor ikke behov for fornyet høring i henhold til Lov om planlægning.

Beslutning

Anbefales.

Jane Østergaard var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender Lokalplan 1-1-147 endeligt uden ændringer.

Beslutning

Anbefales.

Jane Østergaard var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender

• forslag til Kommuneplantillæg 3.044.
• forslag til Lokalplan 3-3-112.
• at der ikke skal laves en miljørapport.
• at forslagene sendes i offentlig høring i minimum 8 uger.

Beslutning

Anbefales.

Vibeke Gamst kan ikke anbefale, idet hun er imod lokalplanforslagets indhold om bebyggelsesprocent, arkitektonisk udtryk, sammatrikulering med Sannasvej 7 og nedrivning af bebyggelsen derpå.

Jane Østergaard var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender

• forslag til Kommuneplantillæg 6.034.
• forslag til Lokalplan 6-3-108.
• miljørapporten for Kommuneplantillæg 6.034 og Lokalplan 6-3-108.
• at forslagene sendes i offentlig høring i minimum 8 uger.

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender, at ny vej inden for lokalplanområdet navngives Johanne Fengers Vej.
 

Beslutning

Indstillingens 1. 'at' anbefales, idet udvalget dog ønsker, at der i den kommende proces arbejdes med sikring af ansvaret for drift af skybrudssikringen.

Indstillingens 2. 'at' godkendt.

Jane Østergaard var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender

• forslag til Lokalplan 1-1-140.
• at der ikke skal laves en miljørapport.
• at forslaget sendes i offentlig høring i minimum 4 uger.

Beslutning

Anbefales.

Jane Østergaard var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender

• igangsætning af forhøring for miljøkonsekvensvurderingens indhold.
• at debatmaterialet sendes i offentlig høring i 2 uger.

Beslutning

Godkendt.

Jane Østergaard var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender, at der udarbejdes forslag til kommuneplantillæg og lokalplan for en udvidelse af hotel (Radisson), Ved Stranden 14-16, Aalborg, hvor der særligt arbejdes med:

• at mindske nabogener ift. skygge og indbliksgener,
• at mindske skyggepåvirkningen af offentlige arealer,
• at hotellets stueetage bidrager positivt til bymiljøet omkring både forpladsen Ved Stranden og ved Strandvejen,
• bebyggelsens formsprog og arkitektur ift. indpasning i nærmiljøet,
• trafikforhold og parkering samt
• prioritering af gående og cyklister foran indgangen til hotellet.

Udvidet sol og skyggeanalyse (før og efter) fremgår af bilag.

Beslutning

Godkendt.

Lasse Olsen kan ikke godkende.

Jane Østergaard var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender projekt og anskaffelsessum inden byggestart, herunder

at den støtteberettigede anskaffelsessum forhøjes med 7.912.500 kr. til 100.162.500 kr., svarende til indeksering af rammebeløb,

at det kommunale grundkapitalindskud forhøjes med 791.250 kr. til 10.016.250 kr., svarende til indeksering af rammebeløb,

at den nødvendige kommunegaranti for realkreditlån til finansiering af projektet bevilges.

Beslutning

Anbefales.

Jane Østergaard og Lasse Puertas Navarro Olsen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender igangsætning af planarbejdet, kommune- og lokalplan, for tre højspændingsstationer.

Beslutning

Godkendt.

Jane Østergaard og Lasse Puertas Navarro Olsen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender

• at beslutningskompetencen for forslag til lokalplaner og kommuneplantillæg (1. forelæggelser) med uvæsentlig betydning for kommunen delegeres til By- og Landskabsudvalget,
• at beslutningskompetencen for endelig godkendelse af lokalplaner og kommuneplantillæg (2. forelæggelser) uden indsigelser delegeres til direktøren for By og Land,
• at beslutningskompetencen for endelig godkendelse af lokalplaner og kommuneplantillæg (2. forelæggelser), som ikke indebærer principielle beslutninger, delegeres til By- og Landskabsudvalget.

Beslutning

Udgik.

Jane Østergaard og Lasse Puertas Navarro Olsen var fraværende.

Åben

Indstilling

By og Land fremsender til By- og Landskabsudvalgets orientering status på §3 søer.

Beslutning

Til orientering.

Jane Østergaard var fraværende.

Åben

Indstilling

By og Land fremsender til By- og Landskabsudvalgets orientering beskrivelse af beskyttede naturtyper, beskyttelseslinjer, fredninger, natura 2000, bilag IV-arter og fredskov.

Beslutning

Til orientering.

Jane Østergaard var fraværende.

Åben

Indstilling

By og Land fremsender til By- og Landskabsudvalgets orientering udkast til ”Kvalitetsstandard for Hærvejens vandre- og cykelrute”.

Beslutning

Til orientering.

Jane Østergaard og Jan Nymark Rose Thaysen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at byrådet godkender vandløbsregulativet for Skovåen.

Beslutning

Udsat.

Jane Østergaard og Lasse Puertas Navarro Olsen var fraværende.

Bilag

Åben

Indstilling

By og Land fremsender til By- og Landskabsudvalgets orientering status for Stigsparken.

Beslutning

Til orientering.

Jane Østergaard og Jan Nymark Rose Thaysen var fraværende.

Åben

Indstilling

By og Land fremsender til By- og Landskabsudvalgets orientering status på friarealer.

Beslutning

Til orientering.

Jane Østergaard og Jan Nymark Rose Thaysen var fraværende.

Bilag

Åben

Beslutning

• 1000fryd, Kattesundet
• Plusbolig

Jane Østergaard og Jan Nymark Rose Thaysen var fraværende.

Åben

Beslutning

Intet.

Jane Østergaard var fraværende.

Åben

Beslutning

• Fødevarestrategi - høring

Jane Østergaard og Jan Nymark Rose Thaysen var fraværende.

Åben

Beslutning

• forespørgsel på besøg hos Aalborg Streetfood
• Frederikstorv

Jane Østergaard og Jan Nymark Rose Thaysen var fraværende.

Åben

Beslutning

Intet.

Jane Østergaard og Jan Nymark Rose Thaysen var fraværende.

Åben

Beslutning

Godkendt.

Jane Østergaard og Jan Nymark Rose Thaysen var fraværende.

Åben

Beslutning

Jane Østergaard var fraværende.

Åben

Indstilling

By og Land indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender køb af del af matr.nr. 5b Sdr. Elkær Hgd., Sulsted, beliggende ved Sulsted Station på Holtetvej, 9381 Sulsted til 29.487,18 kr. ekskl. moms.

Beslutning

Godkendt.

Jane Østergaard og Jan Nymark Rose Thaysen var fraværende.

Bilag

Lukket

Beslutning

Godkendt